Phân khúc đất nền biệt thự , nhà liền kề năm 2014 không tấp nập như thị trường căn hộ. Tuy nhiên , thanh khoản của không ít đề án đất nền biệt thự , liền kề tại Hà Nội đã ghi được dấu ấn.
Đơn cử , Vingroup thông qua đơn vị phân phối Siêu thị đề án đã bán được hàng trăm biệt thự Vinhomes Riverside ( quận Long Biên ). Trong lúc đó , tại đề án Gamuda Gardens ( quận Hoàng Mai ) , Gamuda Land Việt Nam cũng đã bán được phần nhiều sản phẩm biệt thự , nhà liền kề trong năm qua.
Những đề án như Gamuda Gardens và Vinhomes Riverside cuốn hút được nhiều khách mua nhà quan tâm là điều sáng sủa. Các đại diện phân phối cho biết , hầu hết người mua biệt thự , nhà liền kề ngày nay đều là những người có nhu cầu sử dụng. Các đề án nêu trên đều là đề án đã hoàn thiện , gần trung tâm , có hệ thống hạ tầng đồng bộ và được chủ đầu tư đưa ra nhiều biệt đãi hấp dẫn.
Khi thị trường ấm dần , ngoài các đề án giáp nội đô kể trên bán được hàng , các đề án có vị trí xa hơn , khoảng cách từ 15-30km cũng đã giao thiệp sôi động hơn nhờ sự phát triển của hạ tầng liên lạc và gắng gỏl của các chủ đầu tư.
Tiêu biểu , Lũng Lô 5 đã triển khai thành tựu đề án Lexington - Ao Sào ( quận Hoàng Mai , Hà Nội ) trong năm vừa qua , đẩy mức giá tăng gấp đôi , từ 20 triệu đồng/m2 lên đến khoảng 40 triệu đồng/m2. Mới đây , doanh nghiệp này lại nối tiếp giới thiệu đề án Westpoint ( huyện Hoài Đức ). Sản phẩm nền đất có diện tích từ 60-80m2 với mức giá dự định chỉ từ 15 triệu đồng/m của đề án đã được nhiều nhà đầu tư đánh giá sẽ trở thành “hàng nóng” trên thị trường mua bán nhà đất khi chính thức được mở bán mặc dầu đề án nằm ở ngoại vi TP. Hà Nội và mới triển khai.
Đề án Xanh Villas ( Thạch Thất ) do công ty TNHH nhà huyện bình chánh Xuân Cầu làm chủ đầu tư cách trung tâm TP. Hà Nội khoảng 30km , có tiến độ bán sản phẩm khá tốt. Cụ thể , đề án này đã bán Thành tựu trên 200 căn trong tổng số 400 căn biệt thự song lập và đơn lập.
Theo ông Tô Dũng , chủ tịch Xuân Cầu , khu dịch vụ với vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng , tươm tất tiện ích đang được nguy cấp đẩy nhanh tiến độ nhằm sớm đón cư dân về sinh sống tại đây.
Khi trao đổi với phóng viên , nhiều đơn vị môi giới nhận định , phân khúc biệt thự , nhà liền kề tại Hà Nội trong năm 2015 có thể nối tiếp tạo được dấu ấn về thanh khoản , đặc biệt là ở những cao ốc được đầu tư hạ tầng tốt.
Trong năm 2014 , phân khúc đất nền biệt thự , nhà liền kề có mật hiệu ấm lên , đặc biệt là khi khung giá đất mới được điều chỉnh tăng mạnh , những đề án đang triển khai , đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và bổn phận tài chính với nhà nước có nhiều lợi thế. Do đó , những đề án này nối tiếp được chủ đầu tư triển khai xây dựng tích cực để có thể có sản phẩm đủ điều kiện mở bán ra thị trường ngay trong năm nay.
Các đề án đất nền lớn được chủ đầu tư đẩy mạnh xây dựng hạ tầng trong thời gian qua có thể kể tới như đề án Thanh Hà của Cienco 5 Land , đề án New House City ( huyện Quốc Oai ) của Tập đoàn Lã Vọng , đề án Nam An Khánh của Sông Đà Sudico…
Trưởng ban quản lý đề án New House City Phạm Văn Ngọc cho hay , các tiện ích cho cuộc sống , hệ thống đường nội bộ , cây xanh đang được đẩy nhanh tiến độ. Ngày nay , tại đề án , cũng đã có các chủ nhà đang hoàn tất để có thể sớm chuyển về sinh sống tại đây.
Thông báo thị trường của Savills và CBRE Việt Nam mới đây cho thấy , phân khúc đất nền biệt thự , nhà liền kề tại Hà Nội hiện vẫn chưa hết khó khăn. Nhưng đà giảm giá đã chững lại , đặc biệt phân khúc này đã bắt đầu có cảnh tượng tăng giá ở nhiều khu vực.
Ngày nay , dự định tình hình kinh tế vĩ mô sảng khải hơn trong năm nay và tác động lòng lý từ Luật gia cư hiệu đính mở mang điều kiện cho người ngoại bang được mua và sở hữu gia cư tại Việt Nam , rất có thể đất nền biệt thự , nhà liền kề sẽ là phân khúc tạo điểm nhấn trên thị trường bất động sản năm 2015.
( Theo Đầu tư chứng khoán )
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét