Nhờ có sự lan tỏa "nhiệt" từ phân khúc căn hộ , thị trường nhà đất mua , nhà liên kế và vi la cũng đang “ấm” dần lên. Sở dĩ đất nền vẫn lôi cuốn người mua là do thói quen muốn sở hữu "tấc đất cắm dùi" của người Việt , nhất là khi lãi vay ngân hàng đang rất hấp dẫn và nhiều chủ đầu tư có những ưu đãi tối đa để cạnh tranh.
Cách đây khoảng 2 tuần , công ti Khang Điền đã mở bán 57 căn nhà phố liên kế , vi la tại Tiểu khu Sapphire ở quận 9 , Tp.HCM. Được biết , giá bán làng nhàng ( gồm cả sổ hồng và VAT ) của dự án này chưa đến 16 triệu đồng/mét vuông. Vì thế , trong ngày mở bán đã có khoảng 45/57 căn nhà có chủ mới. Cách lôi cuốn người mua của dự án là giảm 18% tổng số tiền khi thanh toán 95% hợp đồng.
Cũng tại Tp.HCM , công ti CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín ( Sacomreal ) vừa "bung hàng" 2 dự án đất nền là Jamona City ( Q. 7 ) và Arista Villas ( Q. Thủ Đức ). Được biết , dự án Jamona City có giá bán khoảng 23 , 5 triệu đồng/m2. Chỉ trong vài tuần , 48 nền đất của dự án này đã được bán hết. Vài chục nền đất sau thời gian ấy của Sacomreal cũng bán hết veo. Còn ở dự án Arista Villas , với giá bán khoảng 11 triệu đồng/m2 , cũng bán hết khoảng 100 trong tổng số 238 nền đất. "Chiêu" hút khách của Sacomreal là , nếu khách hàng mua đất nền tại 2 dự án này , sau 2 năm , chủ đầu tư sẵn sàng mua lại "hàng" và trả thêm chí ít 20% giá trị.
Theo một chủ đầu tư dự án đất nền tại Q.9 , doanh nghiệp của ông mở bán dự án từ năm 2010 nhưng chỉ đến khi thông tin đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây sắp thông xe toàn tuyến ( dự kiến vào ngày 8/2 ) thì khách hàng mới đổ về dự án. Cũng nhờ có những tuyến giao thông huyết mạch đã hoặc sắp hoàn thiện mà mặt bằng giá tại các dự án đã bắt đầu nhích lên nhẹ , khoảng 8%-10% , tùy vị trí.
Theo thông tin mới nhất của công ti Savills Việt Nam , chỉ trong quý IV/2014 đã có 5 dự án vi la , nhà liền kề được mở bán tại các quận 2 , 9 và huyện Bình Chánh , với 990 căn tham dự nguồn cung thị trường. Trong số này , quận 9 chiếm khoảng 87% tổng nguồn cung mới. Phân khúc đất nền cũng có 7 dự án mới tham dự thị trường đất quận 9 với khoảng 810 nền.
Ông Lê Hoàng Châu , chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM cho rằng , sau căn hộ , đất nền vẫn là phân khúc được người tiêu dùng quan hoài nhất. Giá như trước đây , thị trường đất nền chưa được tạo thuận lợi về hiên pháp lý để “vận hành” thì sau khi Nghị định 11 và thông tư liên tịch giữa Bộ Tư pháp và Bộ Xây dựng cho phép phân lô đất nền trong khu thành phố mới , thị trường nhộn nhịp hơn hẳn. Cuối năm 2014 vừa qua , nhiều chủ đầu tư tung ra sản phẩm chủ lực để lôi cuốn người mua khiến thị trường càng sôi động.
Ông Lê Hữu Nghĩa , giám đốc điều hành công ti Lê Thành nhận xét , thời kì qua , so với phân khúc căn hộ , đất nền , nhà liên kế ít sôi động hơn , tuy nhiên , điều này đã thay đổi khi gần đây phân khúc này cũng “ấm” lên đáng kể. Những khu dân cư có giao dịch tốt tập trung ở một số lĩnh vực có hạ tầng cơ sở đảm bảo , nhất là chủ đầu tư có nhiều chính sách ưu đãi. Cá biệt , tại một số lĩnh vực vùng ven , những vùng giáp giới Tp.HCM , rất nhiều dự án công bố chào bán khiến thị trường càng sôi động. Cũng theo ông Nghĩa , “những người tham dự mua đất nền xa lĩnh vực trọng tâm chủ yếu để đầu tư vì nếu để ở , họ phải bỏ một khoản tiền không nhỏ xây cất nhà. Một đối tượng khác là những người làm việc ở cạnh các lĩnh vực gần dự án , còn những người đã có nhà trong nội ô rất ít khi chọn đất nền xa trung tâm”.
( Theo Vietstock )
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét