Gói trợ giúp 50.000 tỷ đồng: ngân hàng tự cứu chính mình?

Gói trợ giúp 50.000 tỷ đồng vừa hiện ra trên thị trường BĐS với mục đích hướng vào khắc phục tồn kho ở phân khúc nhà trung và cao cấp. Tuy nhiên với mục đích này phải chăng là đang bơm tiền cho nhà giàu và đây thực ra là gói tín dụng để ngân hàng tự “cứu” họ?
Báo cáo từ Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết , ngân hàng quốc gia tới đây sẽ kết hợp với các bộ , ngành báo cáo lên Chính phủ về việc tiếp kiến đưa ra gói trợ giúp trị giá 50.000 tỷ đồng dành cho phân khúc nhà thương nghiệp với lãi suất cho vay trong 10 năm là 7%. Gói trợ giúp này đang gây xốn xang , nhất là khi gói trợ giúp này sẽ đi vào thị trường thuê nhà ( BĐS ) tập trung ở phân khúc nhà trung cấp và cao cấp.

Ông Nguyễn Văn Đực , Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh tỏ ra không tán thành khi gói trợ giúp sẽ cho vay ưu đãi ở phân khúc nhà cao cấp. Ông đưa ra câu hỏi: “Ở phân khúc cao cấp , có những căn nhà vườn đắt giá tới 10 đến 20 tỷ đồng , có nhiều sản phẩm thậm chí còn nhiều hơn thì liệu gói 50.000 tỷ đưa ra cho đối tượng người giàu vay mua nhà thì có hợp lòng dân hay không , có thai tính tầng lớp hay không? Nếu có vững chắc sẽ vấp phải phản cảm từ người mua nhà”.
Theo ý kiến của ông Đực , gói 50.000 tỷ đồng nên hướng đến phân khúc căn hộ từ 1 đến dưới 2 tỷ đồng , không nên cho vay đối với phân khúc căn hộ quý báu trên 2 tỷ vì đó là đối tượng giàu có rồi. Theo ông Đực , giúp người giàu có cơ hội giàu thêm là hoang phí , lại càng không nên giúp những doanh nghiệp đầu tư ở phân khúc nhà cao cấp bán được hàng , đáng lẽ ra họ phải đổi thay sản phẩm , điều chỉnh diện tích cũng như giá bán để phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân trong phông nền kinh tế hiện nay.
Mặt khác , ông Đực cũng băn khoăn: “Sau gói 30.000 tỷ vẫn triển khai chưa hết , lại tiếp nối ra đời gói 50.000 tỷ đồng , tiếp theo rồi sẽ còn những gói nào tương trợ nữa?... Trong lúc đó , tầng lớp còn nhiều ngành nghề khác cần đến sự tương trợ từ phía nhà băng , vì sao không tương trợ cho họ nhưng mà chỉ giúp cho ngành BĐS , ưu ái cho giới giàu có?”.
Ông Đực tuy là , nếu gói tương trợ 50.000 tỷ đồng chỉ tương trợ cho những cao ốc mà giá của mỗi căn hộ chỉ từ 1 , 9 tỷ đồng trở xuống thì sẽ tiếp nối được giá trị và ý nghĩa của gói 30.000 tỷ đồng , phân khúc trung bình vẫn là chính yếu trên thị trường nên nếu tương trợ cho phân khúc này thì có tác động lớn đến toàn thị trường BĐS. Thế nên , nhu yếu phải khống chế số tiền căn hộ để cho vay ở gói này , chứ không nên cho những căn hộ đắt giá vài chục tỷ vay gói này được.
Thậm chí , ông Đực tuy là , người dân có quyền nghi ngờ những doanh nghiệp có đề án cao cấp , có thể do không bán được hàng nên dễ thường các doanh nghiệp này đã “vận động” để có gói 50.000 tỷ đồng.
Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam , ông Phạm Sỹ Liêm cũng san sẻ ý kiến của mình , cái tầng lớp đang cần ngày nay là các đề án gia cư có mức giá phổ cập , gia cư thương mại có mức giá rẻ chỉ từ 15 triệu đồng/m2 trở xuống hướng đến đối tượng là những người có lương lậu thấp.
Thế nên , nếu gói 50.000 tỷ đồng tiếp nối hướng tới phân khúc nhà thương mại giá rẻ , và nếu các doanh nghiệp phát triển loại hình gia cư này được nhà nước và ngân hàng  tương trợ về đất đai , về vốn thì thị trường nhà bình dương sẽ phát triển chóng vánh và đúng hướng.
Ở khía cạnh khác , ông Liêm cũng chỉ ra rằng: Gói tương trợ này hướng vào mục tiêu khắc phục tồn kho cho phân khúc thị trường trung và cao cấp , giải quyết được lượng hàng tồn kho này tức là sẽ giải quyết được nợ xấu của nhà băng. Bởi thế gói này thực ra là gói tín dụng để nhà băng tự “cứu” chính ngân hàng.
Ông Liêm tiếp nối nhận định: “Nếu với mục tiêu đó thì gói tương trợ 50.000 tỷ đồng cũng có ích cho tầng lớp , tuy nhiên , xét về mặt ý nghĩa tầng lớp thì nếu tiếp nối cho vay với phân khúc gia cư thương mại giá rẻ , loại nhà mà đại đa số đối tượng trong tầng lớp đang cần thì sẽ ưu tú là hướng đến phân khúc cao cấp. So với thị trường bất động sản thì gói 50.000 tỷ đồng vẫn chưa thấm vào đâu nhưng đó sẽ là cú hích cho thị trường phát triển hơn”.
Ông Đặng Hùng Võ , nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cũng nhận định rằng , gói 50.000 tỷ đồng nếu được thực hiện sẽ kích cầu cho phân khúc gia cư giá trung bình và giá cao phát triển.
Tuy nhiên , theo ông Võ , sự tình ở đây là nhà băng thương mại hưởng ứng gói 50.000 tỷ đồng này đến đâu , với mức lãi suất 7% trong vòng 10 năm thì liệu họ có đồng ý hay không? Ông Võ tin rằng , nhà băng thương mại khó có thể chấp thuận những điều kiện nhiều rủi ro như vậy , nguyên nhân là do lãi suất trên thị trường về nguyên tắc sẽ giảm nữa nhưng để thật sự giảm thì chưa chắc.

( Theo Infonet )

Kế hoạch sử dụng đề án năm 2015 của 3 huyện, thị tại Hà Nội

Mới đây , UBND TP. Hà Nội đã ban hành các quyết định duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2015 của huyện Thạch Thất , thị xã Sơn Tây và huyện Phúc Thọ.
Cụ thể , huyện Phúc Thọ có tổng diện tích thiên nhiên là 11.719 , 27 ha , sử dụng 4.759 , 85 ha đất phi nông nghiệp , 6.434 , 25 ha đất nông nghiệp , còn lại 525 , 17 ha cho đất chưa sử dụng.
Cũng trong năm nay , huyện Phúc Thọ phải tiến hành thu hồi 34.48 ha đất nông nghiệp , song song chuyển đổi 22.11 ha cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp , chuyển đổi 35.68 ha đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp. Trong năm 2015 , huyện Phúc Thọ có 37 mua bán bất động sản , công trình nằm trong kế hoạch sử dụng đất.

Thị xã Sơn Tây có tổng diện tích thiên nhiên là 11.353 , 22 ha , trong đó bố trí sử dụng 6.470 , 39 ha dành cho đất phi nông nghiệp , 4.680 , 02 ha đất nông nghiệp , còn lại 202 , 81 ha cho đất chưa sử dụng.
Năm 2015 , thị xã phải tiến hành thu hồi 16 , 20 ha đất phi nông nghiệp và 124 , 75 ha đất nông nghiệp. Bên cạnh đó , tiến hành chuyển đổi 31 , 92 ha trong nội bộ đất nông nghiệp , 107 , 94 ha đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp và có 137 nhà đất quận 12 , công trình nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2015.
Huyện Thạch Thất có tổng diện tích thiên nhiên là 18.459 , 05 ha , trong đó bố trí sử dụng 8.887 , 61 ha đất phi nông nghiệp , 8.892 , 08 ha dành đất nông nghiệp , còn lại 679 , 36 ha cho đất chưa sử dụng.
Cũng trong năm 2015 , huyện phải thực hiện thu hồi 33 , 86 ha đất phi nông nghiệp và 404 , 52 ha đất nông nghiệp. Bên cạnh đó , tiến hành chuyển đổi 49 , 42 ha trong nội bộ đất nông nghiệp , 404 , 52 ha đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp và có 95 đề án , công trình nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2015.

( Theo Kinh tế & đô thị Online )

Thị trường bất động sản phía Nam: Đất nền đón "sóng"

Trong khi các dự án đất nền lĩnh vực Hà Nội đang được chủ đầu tư khai triển mạnh mẽ , thì lĩnh vực phía Nam , phân khúc này cũng không hề kém cạnh với hàng loạt dự án vừa được tung ra thị trường nhằm "ăn theo" lợi thế hạ tầng.
Nhờ có sự lan tỏa "nhiệt" từ phân khúc căn hộ , thị trường nhà đất mua , nhà liên kế và vi la cũng đang “ấm” dần lên. Sở dĩ đất nền vẫn lôi cuốn người mua là do thói quen muốn sở hữu "tấc đất cắm dùi" của người Việt , nhất là khi lãi vay ngân hàng đang rất hấp dẫn và nhiều chủ đầu tư có những ưu đãi tối đa để cạnh tranh.

Cách đây khoảng 2 tuần , công ti Khang Điền đã mở bán 57 căn nhà phố liên kế , vi la tại Tiểu khu Sapphire ở quận 9 , Tp.HCM. Được biết , giá bán làng nhàng ( gồm cả sổ hồng và VAT ) của dự án này chưa đến 16 triệu đồng/mét vuông. Vì thế , trong ngày mở bán đã có khoảng 45/57 căn nhà có chủ mới. Cách lôi cuốn người mua của dự án là giảm 18% tổng số tiền khi thanh toán 95% hợp đồng.
Cũng tại Tp.HCM , công ti CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín ( Sacomreal ) vừa "bung hàng" 2 dự án đất nền là Jamona City ( Q. 7 ) và Arista Villas ( Q. Thủ Đức ). Được biết , dự án Jamona City có giá bán khoảng 23 , 5 triệu đồng/m2. Chỉ trong vài tuần , 48 nền đất của dự án này đã được bán hết. Vài chục nền đất sau thời gian ấy của Sacomreal cũng bán hết veo. Còn ở dự án Arista Villas , với giá bán khoảng 11 triệu đồng/m2 , cũng bán hết khoảng 100 trong tổng số 238 nền đất. "Chiêu" hút khách của Sacomreal là , nếu khách hàng mua đất nền tại 2 dự án này , sau 2 năm , chủ đầu tư sẵn sàng mua lại "hàng" và trả thêm chí ít 20% giá trị.
Theo một chủ đầu tư dự án đất nền tại Q.9 , doanh nghiệp của ông mở bán dự án từ năm 2010 nhưng chỉ đến khi thông tin đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây sắp thông xe toàn tuyến ( dự kiến vào ngày 8/2 ) thì khách hàng mới đổ về dự án. Cũng nhờ có những tuyến giao thông huyết mạch đã hoặc sắp hoàn thiện mà mặt bằng giá tại các dự án đã bắt đầu nhích lên nhẹ , khoảng 8%-10% , tùy vị trí.
Theo thông tin mới nhất của công ti Savills Việt Nam , chỉ trong quý IV/2014 đã có 5 dự án vi la , nhà liền kề được mở bán tại các quận 2 , 9 và huyện Bình Chánh , với 990 căn tham dự nguồn cung thị trường. Trong số này , quận 9 chiếm khoảng 87% tổng nguồn cung mới. Phân khúc đất nền cũng có 7 dự án mới tham dự thị trường đất quận 9 với khoảng 810 nền.
Ông Lê Hoàng Châu , chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM cho rằng , sau căn hộ , đất nền vẫn là phân khúc được người tiêu dùng quan hoài nhất. Giá như trước đây , thị trường đất nền chưa được tạo thuận lợi về hiên pháp lý để “vận hành” thì sau khi Nghị định 11 và thông tư liên tịch giữa Bộ Tư pháp và Bộ Xây dựng cho phép phân lô đất nền trong khu thành phố mới , thị trường nhộn nhịp hơn hẳn. Cuối năm 2014 vừa qua , nhiều chủ đầu tư tung ra sản phẩm chủ lực để lôi cuốn người mua khiến thị trường càng sôi động.
Ông Lê Hữu Nghĩa , giám đốc điều hành công ti Lê Thành nhận xét , thời kì qua , so với phân khúc căn hộ , đất nền , nhà liên kế ít sôi động hơn , tuy nhiên , điều này đã thay đổi khi gần đây phân khúc này cũng “ấm” lên đáng kể. Những khu dân cư có giao dịch tốt tập trung ở một số lĩnh vực có hạ tầng cơ sở đảm bảo , nhất là chủ đầu tư có nhiều chính sách ưu đãi. Cá biệt , tại một số lĩnh vực vùng ven , những vùng giáp giới Tp.HCM , rất nhiều dự án công bố chào bán khiến thị trường càng sôi động. Cũng theo ông Nghĩa , “những người tham dự mua đất nền xa lĩnh vực trọng tâm chủ yếu để đầu tư vì nếu để ở , họ phải bỏ một khoản tiền không nhỏ xây cất nhà. Một đối tượng khác là những người làm việc ở cạnh các lĩnh vực gần dự án , còn những người đã có nhà trong nội ô rất ít khi chọn đất nền xa trung tâm”.

( Theo Vietstock )

Khu nhà giãn dân phố cổ được thiết kế mặt bằng kinh doanh

Sáng nay ( ngày 5/2 ) , trong buổi Tọa đàm online về khai triển "Đề án giãn dân phố cổ" , UBND quận Hoàn Kiếm và các Sở , ban , ngành cho biết , nơi ở mới đã được thiết kế mặt bằng kinh doanh cho người dân phố cổ.
Vấn đề giãn dân phố cổ trong những năm qua gặp nhiều thiếu thốn. Mặc dù chính sách mua nhà đúng nhưng người dân dường như chưa cảm nhận được. Nói xác thực hơn là họ chưa thấy được những lợi quyền thích đáng. Phần lớn những người dân sống ở phố cổ đều làm nghề bán buôn , kể cả việc bán hàng vặt. Vì thế , họ mong muốn việc giãn dân , di dân phải có quy hoạch và tính tới cả lợi ích kinh tế của mình.

Trước những băn khoăn này , chủ tịch UBND Quận Hoàn Kiếm Dương Đức Tuấn cho hay , một trong các mục đích đề ra khi nghiên cứu dự án và các dự án thành phần là đáp ứng công ăn việc làm hậu giãn dân mà không phải chỉ là thuần tuý nơi sống.
Theo ông Tuấn , quận Hoàn Kiếm đã xây dựng khu mua đất quận thủ đức mới giãn dân có tính đặc thù khác biệt với sự tham vấn của các cơ quan công năng có thẩm quyền trong và ngoài nước. Thiết kế này đảm bảo không gian sống đương đại , vững bền cho các hộ dân , có tầng 1-2 kết liên với không gian ngầm phía dưới và không gian những căn hộ phía trên để phục vụ cho mục đích kinh doanh dịch vụ , thương mại.
Phó chủ tịch thường trực UBND quận Hoàn Kiếm Lâm Quốc Hùng cũng san sớt thêm , người dân phố cổ có truyền thống kinh doanh bán buôn thương nghiệp , dịch vụ , du lịch là chính. Từ thời gian này , khu giãn dân đã được quy hoạch đồng bộ , chắc chắn trọn vẹn hạ tầng trạm y tế , nơi sinh hoạt cộng đồng , trường học , nơi kinh doanh được thiết kế dọc các đường đi nội bộ , theo nhóm ngành hàng... Nên các ngành nghề kinh doanh vẫn sẽ được duy trì. Lạc quan rằng , khi bà con chuyển đến nơi ở mới , những ngành nghề truyền thống của phố cổ vẫn tiếp chuyện được duy trì , phát triển.
Trưởng phòng quy hoạch kiến trúc 2 ( Sở Quy hoạch kiến trúc TP. Hà Nội ) Nguyễn Trọng Kỳ Anh cho biết , Sở Quy hoạch kiến trúc TP. Hà Nội trước đây cũng đã tính tới phương án lập lại việc kinh doanh phố nghề. Tuy nhiên , nếu thực hành việc này tại một khu vực khác thì không có tính khả thi. Từ thời gian này , khu giãn dân chỉ xếp đặt kinh doanh dịch vụ tại tầng 1-2 cho phù hợp.
Phó Ban thường trực Ban Quản lý phố cổ Phạm Tuấn Long tự tin tuyên bố , đời sống sinh hoạt của người dân kiên cố sẽ bị tác động bởi việc di dời này , đặc biệt là với trẻ nít , người già. Chính do vậy , quận đã toan tính tới hạ tầng cơ sở xã hội hiện trạng cũng như tổng thể của cả khu thành thị Việt Hưng khi nghiên cứu lập thiết kế của khu nhà giãn dân. Bây giờ , tại khu thành thị Việt Hưng , những hoàn cảnh về trường học các cấp đã được thiết kế trọn vẹn. Trong khu căn hộ chung cư cũng cókhu vực trạm y tế , trường mẫu giáo...
Bên cạnh đó , thành thị sẽ xếp đặt tầng 1 cho các hộ dân sang đây để kinh doanh , việc kinh doanh này cũng sẽ thu hút các nhân khẩu khác trong gia đình cùng tham gia. Nhờ đó sẽ góp phần tạo ra việc làm ở ngay khu giãn dân mới. Đó chính là điểm khác biệt của dự án này so với những dự án khác đã thực hiện.
Được biết , năm 2012 , TP. Hà Nội đã chấp nhận ý chí đầu tư xây dựng khu nhà giãn dân phố cổ ở Khu thành thị mới Việt Hưng , quận Long Biên.
Kế hoạch cho thấy , giai đoạn 1 của dự án giãn dân phố cổ sẽ di dời 533 hộ dân đang sống trong di tích , trường học , công sở. Bên cạnh đó , gần 6.000 nhân khẩu đang sống tại những căn hộ đáng được coi trọng , giá trị đặc biệt , nhà nguy hiểm , biển số nhà đông hộ , cư xá sở hữu tư nhân cũng thuộc diện giãn dân đợt 1.
Theo đó , những hộ dân thuộc diện di dời sẽ được chuyển tới sinh sống tại khu nhà giãn dân phố cổ ở Khu thành thị mới Việt Hưng , quận Long Biên. Diện tích khu giãn dân là 11 , 12 ha , bao gồm 16 tòa nhà cao 8-9 tầng và 1 tòa nhà hổ lốn làm khu trọng tâm dịch vụ , thương nghiệp , công trình công cộng cao 15 tầng. Tổng thể khu ở được thiết kế trọn vẹn các công trình phúc lợi như trạm y tế , trường học , tuyến phố đi bộ , không gian sinh hoạt cộng đồng...

( Theo Báo Đầu tư Online )

Hư hỏng nặng ở cư xá số 9 công trường Lam Sơn ( Tp.HCM )

Tình trạng hư hỏng ở cư xá số 9 công trường Lam Sơn ( quận 1 , Tp.HCM ) đã đến mức báo động tai hại. Tuy chính quyền nhận thức được tình hình nhưng do chờ quá trình giải tỏa nên cho đến hiện nay vẫn không được sửa chữa.
Dẫn chúng ta đi quanh cư xá số 9 công trường Lam Sơn , bà Nguyễn Thị Dục ( ngụ lầu 4 ) chỉ những chỗ lan can cầu thang gỗ đã bị mục , các điểm nối tay vịn bung ra , nói: “Chung cư hư hỏng , thấm dột nhiều nơi , có nguy cơ đổ sập bất kì lúc nào. Mỗi ngày trôi qua , nhìn những chỗ bị hư hỏng nặng , chúng ta lại càng thêm âu lo”.
Được xây dựng từ trước năm 1975 , bán nhà số 9 công trường Lam Sơn được xây dựng để làm tòa nhà văn phòng thương nghiệp , sau 1975 , tòa nhà được xếp đặt cho 41 hộ là cán bộ , công công chức vào ký giao kèo thuê ở. Sau hàng chục năm sử dụng , hiện nay cư xá đã xuống cấp tai hại. Những dấu hiệu như: lan can cầu thang bị bung; la phông trần nhà bong tróc từng mảng lớn trên tầng thượng; thậm chí , sau nhiều năm sử dụng , toàn bộ hệ thống giao thông nước của cư xá được thiết kế âm tường , do ống bị mục nên nước từ trong tường chảy ra nhà cầu , tràn cả xuống những căn hộ phía dưới.

Một cư dân ở đây cho biết: cư xá này nằm sau hí viện TP , vị trí khá đẹp , gần khu trọng tâm đường Đồng Khởi - Nguyễn Huệ , đối diện khách sạn 5 sao Park Hyatt… , cư xá hiện thuộc tài sản của công ti CP Đầu tư xây dựng kinh doanh nhà Bến Thành nên các hộ gia đình chẳng thể làm thủ tục mua nhà theo Nghị định 61 , muốn nâng cấp sửa chữa cũng không được vì đã rõ ràng là bán đất huyện cần giờ chờ giải tỏa. Do không có thông tin xác thực về số phận của tòa nhà nên cư dân buộc phải sống thắc thỏm , lo âu trong nhiều năm.
Giám đốc điều hành công ti CP Đầu tư xây dựng kinh dinh nhà Bến Thành , ông Nguyễn Hữu Thắng cho biết , vào năm 2003 , UBND TP đã giao tài sản nhất quyết là cư xá số 9 công trường Lam Sơn cho công ti này để cổ phần hóa ( đồng nghĩa với việc công ty của ông Thắng trở nên chủ sở hữu công trình này ). Vào thời khắc đó , 41 hộ dân vẫn còn cư ngụ ở đây theo giao kèo thuê nhà sở hữu quốc gia ( chỉ trả tiền thuê nhà theo giá quy định của quốc gia ban hành ).
Do cư xá xuống cấp tai hại nên vào năm 2005 , công ti đã lập phương án đầu tư cải gây nên khu văn phòng giao du thương nghiệp và được UBND TP chấp nhận , UBND quận 1 được giao thành lập Hội đồng Bồi thường; phương án đền bù , trợ giúp và tái định cư để di dời các hộ dân cũng được phân việc để sẵn. Nhưng sau nhiều cuộc họp diễn ra , các nội dung trên vẫn chưa thể khai triển do chưa đưa ra được giải pháp hợp nhất , trong đó , vấn đề gây "đau đầu" nhất là phương án đền bù trợ giúp tái định cư.
Ông Thắng cho biết: “Công ty đã đề nghị tạm ứng trước kinh phí để thực hành di dời , sau khi hoàn thành công tác di dời , phóng thích mặt bằng sẽ xin được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp cho UBND TP , tuy nhiên đề nghị này chưa được UBND TP đồng ý”.
Cũng theo ông Thắng , công ti hiện đã khảo sát và lên phương án sửa chữa một số hạng mục hư hỏng nặng có xác xuất gây nguy hiểm , tuy nhiên vẫn rõ ràng việc sửa chữa chỉ là trợ thời. TP cần sớm giải quyết vướng mắc để đất chia lô được khai triển , tránh những nguy hiểm mà người dân có xác xuất gặp phải khi sinh sống ở đây.

( Theo Người lao động )

Khởi công xây dự án cầu Thủ Thiêm 2 với 24.260 tỷ đồng

Sáng nay ( ngày 3/2 ) , công ty CP Đại Quang Minh đã tiến hành khởi công xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 nối quận 1 với quận 2 qua sông Sài Gòn.
Buổi lễ có sự có mặt có Ủy viên Bộ Chính trị , bí thư Thành ủy Tp.HCM Lê Thanh Hải , tổng trưởng Bộ liên lạc chuyên chở Đinh La Thăng , chủ tịch UBND Tp.HCM Lê Hoàng Quân cùng đại diện các Bộ ngành Trung ương và Tp.HCM...
Đề án cầu Thủ Thiêm 2 gồm 6 làn xe , có tổng chiều dài 1.465m , trong đó phần cầu dài 885 , 7m , được thiết kế theo kiểu cầu dây văng với trụ tháp chính có hình dạng cấu trúc cầu Rồng nghiêng về phía Thủ Thiêm , cao 113m. Cầu Thủ Thiêm 2 là biểu trưng thể môn từ trung tâm Tp.HCM qua Khu thành phố mới Thủ Thiêm.

Cầu Thủ Thiêm 2 với thiết kế soi rõ mỹ thuật sẽ là điểm nhấn cấu trúc nổi bật trên sông Sài Gòn suốt đêm và ngày. Phía quận 1 , cầu dẫn bao gồm: nhánh chính dài 437m với 4 làn xe đi thẳng vượt qua nút giao Nguyễn Hữu Cảnh - Lê Thánh Tôn , song song kết nối với nút giao Lê Duẩn - Tôn Đức Thắng.
Có chiều dài 195 , 5m , nhánh N1 bắt đầu từ công xưởng Mê Linh chạy dọc theo đường Tôn Đức Thắng cập sông Sài Gòn kết nối với cầu chính và đi qua Khu thành thị mới Thủ Thiêm. Nhánh N2 có bề dài 192 , 7m , kết nối từ quận 2 qua quận 1 , đáp xuống đường Tôn Đức Thắng trước nút giao Nguyễn Hữu Cảnh - Lê Thánh Tôn.
Phía quận 2 , đường dẫn dài 140m , kết đấu vào Đại lộ Vòng cung tại Khu thành thị mới Thủ Thiêm. Đường dẫn này được xử lí nền đất yếu triệt để với các phương pháp sàn giảm tải , trụ đất gia cường xi măng.
Được biết , công ti Đại Quang Minh hiện đã thỏa thuận và hợp nhất kế hoạch thi công bảo bảo không ảnh hưởng tới tình hình làm ra của Tổng công ti Ba Son. Cụ thể , động thổ cầu Thủ Thiêm 2 vào bữa nay ( ngày 3/2/2015 ) , dự kiến hoàn thiện và đưa vào hoạt động , khai khẩn vào dịp 30/4/2018. Ví như Tổng công ti Ba Son có xác xuất bàn giao mặt bằng sớm hơn thì kì hạn hoàn thiện có xác xuất nhanh hơn so với tiến độ nêu trên.
Bên cạnh đó , UBND Tp.HCM cũng đã phê duyệt bán nhà Cầu Thủ Thiêm 2 , tổng mức đầu tư 4.260 tỷ đồng. Trong đó: phí tổn di dời hạ tầng kỹ thuật , đền bù giải tỏa 308 , 5 tỷ đồng; phí tổn tham vấn và xây dựng 2.283 tỷ đồng; phí tổn xơ cua trượt giá và lãi vay 1.177 , 5 tỷ đồng; phí tổn xơ cua khối lượng và xơ cua thay đổi mức lương 491 tỷ đồng.
Nhằm thanh toán phí tổn đầu tư xây dựng dự án cầu Thủ Thiêm 2 , UBND Tp.HCM đã trình và được Thủ tướng Chính phủ cùng quan điểm hoặc suy nghĩ với ai đó giao cho công ti Đại Quang Minh 13 , 6 ha đất trong Khu thành thị mới Thủ Thiêm để khai triển bán đất huyện nhà bè khác theo cơ chế tiến hành đồng thời với dự án BT. Đặc biệt , giao kèo xây dựng chuyển giao ( BT ) đối với dự án đầu tư Xây dựng Cầu Thủ Thiêm 2 hiện nay đã được ký tắt giữa công ti Đại Quang Minh và UBND thành phố.
Tổng vốn đầu tư của dự án Cầu Thủ Thiêm 2 chỉ còn 3.082 , 5 tỷ đồng nhờ cơ chế thực hành đồng thời trên , giảm được phần phí tổn lãi vay và phí tổn xơ cua trượt giá 1.177 , 5 tỷ đồng.
Bên cạnh đó , công ti Đại Quang Minh còn phải đóng vào ngân sách Tp.HCM khoảng 764 tỷ đồng. Trong đó , công ti đã ứng đóng trước 800 tỷ đồng vào ngân sách thành thị trong tháng 4/2014. Khi hoàn thành đất chia lô , số tiền còn lại sẽ được quyết toán.

( Theo Sài Gòn Đầu tư Tài chính )

Bạc Liêu: Cán bộ xây khu du lịch trên đất công để bán

Báo cáo của TP Bạc Liêu mới đây cho biết , từ năm 2008 đến nay , hai vị cán bộ ở địa phương đã xây 22 căn nhà và thu lời từ việc bán với khoản thu khoảng 3 tỉ đồng. Điều đáng nói là 22 căn nhà này xây trái phép trên đất công. Được biết , 2 vị này đang "thừa thắng xông lên" , nối tiếp làm nhà trên đất công để bán.
Ông Trương Hoài Ng. ( hiện là phó giám đốc Nhà thiếu nhi Phùng Ngọc Liêm ) và ông Trương Tấn K. ( anh ông Ng. , hiện là cán bộ tài chính kết luận UBND xã Vĩnh Trạch , TP. Bạc Liêu ) trong vòng 4 năm qua đã xây nhà trái phép trên thị trường nhà đất công rồi bán.

Bắt đầu từ năm 2008 , ông Ng. Đã xây chí ít 4 căn nhà liên kế trên một khu đất công tại phường 1 , TP. Bạc Liêu. 4 căn nhà này đã được người dân mua với mức giá chỉ 150 triệu đồng/căn. 14 căn khác tại một khu đất ở phường 7 , TP. Bạc Liêu lại được ông Ng. xây thêm và bán trong năm 2009 với số tiền thu được gần 2 , 4 tỷ đồng. Ông này đang nối tiếp làm thêm 2 căn mới ở phường 7 nhằm thu lợi như trên. Tương tự ,   ông K. cũng xây dựng và bán cho người dân 4 căn nhà. Tổng số 22 căn nhà này trên đều xây trên khu du lịch công hoặc đất do người khác lấn chiếm , bán rẻ lại.
Phó chủ tịch UBND phường 7 , TP. Bạc Liêu , ông Võ Minh Sơn cho biết: “UBND tỉnh Bạc Liêu đã cử một tổ thẩm tra gồm có công an và nhiều cán bộ ở các cơ quan chức năng khác của tỉnh , của TP. Bạc Liêu xuống thẩm tra về việc xây nhà liên kế trên đất công để bán của ông Ng. và ông K vào tháng 12/2010. Quá trình xác minh cho thấy , vụ việc là có thật , xảy ra ở nhiều khu đất công trên địa bàn TP. Bạc Liêu”.
Tổ chuyên viên Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu đã có thông cáo vào năm 2011 , thông cáo cho thấy , việc tìm bán đất huyện củ chi công lỏng lẻo quản lý để xây nhà rồi bán của ông Ng. là chuyên nghiệp và có tổ chức.
Cũng theo ông Võ Minh Sơn: “Chúng tôi đã phát hiện , lập biên bản xây nhà trái phép trên đất công ngay khi ông Ng. vừa làm nền , dựng cột căn nhà đi hàng đầu. Mặc dầu chúng tôi đã dùng mọi biện pháp để chận việc xây nhà nhưng ông Ng. Đã lòn lách để xây nhà hoàn thiện”.
Theo hồ sơ tại phường này , ngày 16/11/2009 , khi ông Ng. vừa khởi công căn nhà xây trái phép thì phường đã lập biên bản bất động thi công , phân công lực lượng để canh giữ. Ông Ng. Đã lách luật bằng cách cho người xây vào ban đêm , vào ngày lễ , tết , ngày nghỉ. Khi có quyết định ép buộc thì ông này đã bán cho nhiều người buộc cơ quan chức năng phải làm lại thủ tục.
Anh Hồng Văn Vẹn , cán bộ địa chính phường 7 , cho biết: "Chúng tôi phục kích bắt quả tang họ làm vào ban đêm nhưng công nhân đã bỏ chạy hết , xe đẩy đất , đá , gạch cát họ đẩy luôn xuống ao phi tang. Khi có lệnh ép buộc thì tại các căn nhà xây dựng dở dang đó có chủ hết rồi nên phải làm lại hết thảy thủ tục báo cáo , kế hoạch cưỡng chế… trong lúc chính quyền mất thời gian vì thủ tục thì họ có thêm thời gian để hoàn thiện các căn nhà này”.
Các cán bộ phường 7 đã “khái quát” lại cách lòn lách của ông Ng.: Việc xây dựng lén làm vào ban đêm và ngày nghỉ; lánh mặt để kéo dài thời gian hoàn tất hồ sơ của cơ quan chức năng. Khi chính quyền dự bị ép buộc thì ông Ng. Biếu người lén xây thêm khiến công trình đổi thay hiện trạng , hồ sơ buộc phải báo cáo lại , sửa sang những đổi thay. Để kéo dài thời gian , ông Ng. Còn đẩy qua cho anh ruột Trương Tấn K. làm chủ đầu tư mới nên cơ quan chức năng phải làm lại , sửa sang hồ sơ vi phạm…
Muốn phá bỏ , ép buộc nhà phải theo quy trình , thủ tục chặt chịa nên ông Ng. Đã tận dụng khoảng hở này tối đa. Đến khi cơ quan chức năng hoàn tất thủ tục thì ông đã bán cho người khác vào ở , thu lợi tiền tỉ.

( Theo pháp luật TPHCM Online )