Đất ven sông: khu nghĩ dưỡng vàng cho nhà giá rẻ TPHCM

Dù thị trường bất động sản trên mặt bằng chung đang có xu hướng chững lại nhưng ở các quận ngoại ô TPHCM những dự án bất động sản giá rẻ vẫn đang tranh đua với nhau khốc liệt từng ngày. Các dự án này có giá từ 600-700 triệu đồng đang được chào bán rần rộ và khách hàng mua cũng khá đông. Đây được xem là “miếng bánh” ngon mà ai cũng muốn giành phần.

Một số dự án được tung ra trong thời kì qua thu hút nhiều sự quan hoài của cả người mua và người bán có xác xuất kể đến là Ehome Bình Tân ( 700 triệu đồng/căn ) , Ehome Thủ Đức - Bình Dương ( 450 triệu đồng/căn ) , Ehome 6… tất cả dự án này đều thuộc ông trùm nhà cho thuê Sài Gòn – Nam Long. Từ các khu thành thị này đến trọng tâm thành thị chỉ trong bán kính khoảng 15-20km. Và vào những tháng cuối năm , nhà đầu tư Nam Long còn để sẵn tung ra 1 dự án mới ở Quận 9 hứa hẹn sẽ có nhiều phiên giao du diễn ra.

Gia nhập thị trường bất động sản Việt Nam vào quý II/2014 , N.H.O ( Hàn Quốc ) cũng bắt đầu hành trình hội nhập bằng dự án nhà xã hội tại tỉnh An Giang. Và sau thời gian ấy , nhà đầu tư tiếp tục hướng tới dòng sản phẩm nhà nhỏ giá rẻ First Home. Mức giá trung bình của các căn hộ này vào khoảng 600 triệu đồng.

Trong tương lai N.H.O sẽ đầu tư thêm 1 tỉ USD để xây các khu căn hộ cao cấp nhà giá rẻ với quỹ đất khoảng 230ha ở nhiều tỉnh thành.

Tiếp theo là dự án của công ti Kiến Á. Chủ đầu tư này được biết đến với dòng sản phẩm căn hộ cao cấp hơn là nhà giá rẻ nhưng cũng không lượng thứ thời cơ tranh đua với nhau , Kiến Á đã cho xây dựng mua nhà huyện nhà bè The Park Residence ở huyện Nhà Bè và Citihome. Những căn hộ này sau khi hoàn thành sẽ được bán ra với giá khoảng 800 triệu đồng mỗi căn.

Đất Xanh: cái tên không còn xa lạ trên thị trường bất động sản. Công ti này đã dạn đầu tư , tóm thâu các dự án giá rẻ vùng ven. Các dự án ở phía Đông và Tây Sài Gòn với giá dưới một tỷ đồng như: Sunview Town Thủ Đức , Topad City quận 8 , Topad Garden Tân Phú đã được doanh nghiệp này chào bán trong năm qua...

Ông Nguyễn Mạc Hoài Nam , giám đốc điều hành công ti tham vấn Nam Phát đã phát biểu quan điểm trước tình hình bây giờ như sau: “Các doanh nghiệp đổ xô đầu tư phân khúc này là điều tất yếu vì những lợi thế về lượng cầu của phân khúc này so với các phân khúc khác trên thị trường”.

Lợi thế tranh đua với nhau tỉ lệ thuận với mức độ tranh đua với nhau , đó là nguyên do khiến phân khúc này ngày một tranh đua với nhau gay gắt. Dù có phân khúc nhà giá rẻ đang có xu hướng gia tăng nhưng không đồng đều , các dự án xây dựng ven sông kiên cố sẽ nắm giữ lợi thế nhiều hơn.

Sự sôi động ở phân khúc này đem lại nguồn cung sản vật phong phú , cho khách hàng thêm nhiều sự lựa chọn. Đây sẽ là xu hướng hăng hái của thị trường vì nó đáp ứng nhu cầu của số đông người mua. Nhà giá rẻ thường đặt vấn đề giả cả lên vị trí đầu tiên , khách hàng chấp nhận lùi ra xa khu trọng tâm , miễn sao hạ tầng kết nối đồng bộ. Trong khi đó , nhà cao cấp lại nước phụ thuộc rất lớn vào vị trí , danh tiếng tốt chủ đầu tư và thương hiệu.

Nguồn: Vnexpress.net