Bất động sản khó tăng giá vào cuối năm

Dù nhiều nguồn tin nhận định rằng cuối năm nay thị trường bất động đang có mật hiệu đổi thay tích cực về giá. Tuy nhiên vững chắc sẽ không có đột phá bởi các chủ đầu tư liên tục tung đủ chiêu khuyến mãi , điều này chứng tỏ bất động sản vẫn chưa thật sự đủ quyến rũ với người dân.

Đủ loại khuyến mãi

Khách hàng luôn luôn than phiền vì bị những tin nhắn quảng cáo bất động sản làm phiền. Đó là những tin nhắn mời chào đề án kèm theo nhiều hình thức khuyến mãi quyến rũ như: Xem nhà nhận Iphone , căn hộ cao cấp trả trước 200 triệu , trả góp lãi suất 0% , tặng nội thất và Iphone 6 , nhận quà tết nhất 2015 , mua nhà mỗi tháng chỉ 6 triệu đồng , tặng máy điều hoà nhiệt độ , tivi… Không chỉ có điện thoại mặc cả email của khách hàng cũng bị những bức thư nội dung tương tự “spa” ngày ngày.

Ngoài quà tặng , giảm giá chủ đầu tư còn đánh vào tâm lý khách hàng khi đưa ra những hình thức thanh toán trả góp , trả chậm , lãi suất thấp , trả góp lãi suất 0%... Thậm chí là mua nhà được trúng du thuyền 1 triệu đô mà tập đoàn Vingroup đã treo khi mở bán căn hộ Vinhomes Central Park.

Thị trường mua bán nhà đất vẫn nối tiếp gặp khó

Mọi năm , vào thời điểm này giá bất động sản luôn luôn lên những cơn “sốt” ác liệt , tình trạng khan hàng liên tục xảy ra nhưng năm nay , trước tình hình ngày nay giới chuyên môn tuy rằng thị trường khó có thể sốt hay khan hàng , có chăng chỉ là những cơn sốt ảo.

Hiện nhiều đề án nhà tập thể vẫn nối tiếp được mở bán để vét dòng tiền cuối năm. Khảo sát của chúng tôi ở một số quận trung tâm có gần chục đề án nhà tập thể cao cấp đang trong quá trình hoàn tất và chuẩn bị bàn giao như Platinum Residences ( Nguyễn Công Hoan , quận Ba Đình ) giá từ 30 triệu đồng/m2 , Hòa Bình Green City ( Minh Khai , quận Hai Bà Trưng ) khoảng 30 triệu đồng/m2 , Hà Đô Parkview ( Dịch Vọng , quận Cầu Giấy ) trên 30 triệu đồng/m2… Tuy nhiên sự quan tâm của khách hàng không như kỳ vọng của chủ đầu tư.

Những gì đang diễn ra chỉ là sự ấm lên chứ không phải là một cơn sốt , Hiệp hội bất động sản Việt Nam đã nhận định như vậy. Cũng theo đơn vị này tình trạng sẽ kéo dài tới tận năm 2015 mặc dầu đang có mật hiệu hồi phục. Bởi lẽ , theo VnRea , tuy thị trường đất bình dương đã có cải thiện nhưng doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa hết khó khăn. "Phần lớn các chủ đầu tư , doanh nghiệp vẫn phải đi vay với lãi suất ở mức 13%/năm và tựa hồ ngoài gói 30.000 tỷ đồng vẫn chưa nhận được sự tương trợ nào" , VnRea cho biết.

Một nét sáng hiếm hoi trong thị trường thời kì này là đề án Kim Văn – Kim Lũ ( Hà Nội ) , chủ đầu tư đã hoàn tất tiến độ và bán giao nhà cho khách trước thời hạn tới 1 năm nhằm tạo niềm tin và uy tín trên thương trường.

Tại Hà Nội , đáng để ý trong thời điểm ngày nay đó là nguồn cung căn hộ hoàn thiện cũng như sắp hoàn thiện còn tồn ở các cao ốc đang cạn dần. Thay vào đó là loạt đề án mới triển khai thi công hoặc tái khởi động trở lại. Nếu khách hàng có muốn bỏ tiền mua nhà thì vẫn khó có cơ hội ở nhà mới trong những ngày đầu năm sắp tới. Có thể đó cũng là lý do khiến thị trường gia cư cuối năm khó “sốt” dù cho đầy dẫy những lời mời chào , khuyến mãi “khủng”.

Nguồn: 24h.com.vn