Mua căn hộ chung cư cần chú ý những gì?

Không giống như những loại hàng hóa khác , bất động sản là loại hàng hóa đặc biệt , giá trị rất lớn và không thể di chuyển được. Trong cuộc thế của mỗi người số lần giao dịch bất động sản rất ít , không tính những người làm trong ngành kinh doanh và dịch vụ. Để sở hữu một khối lượng nhà đất bán nhất định bạn phải tiêu tốn bớt đi rất lớn nhất là trong thời kì sốt giá hiện tại.

Bởi vậy , không thể dễ dãi trong việc chọn mua bất động sản , nếu không muốn tiền mất tật mang. Dưới đây là những điều bạn cân lưu ý nếu đang có dự định mua bất động sản thì hãy tham khảo những ý kiến dưới đây.

Hãy tìm hiểu những căn nhà có giá trị lớn hơn số tiền mình có

Hiện tại mua nhà bình dương thường qua môi giới , dịch vụ hơn là được bạn hữu , người thân giới thiệu. Mà đặc điểm của hình thức mua bán này là giá chào bán sẽ cao hơn giá thực tế rất nhiều. Bởi vậy , hãy đi xem những căn nhà có giá trị lớn hơn và áp dụng việc trả giá mẫn tiệp , bạn sẽ mua được căn nhà ưng với mức giá hợp lý. Nếu cảm thấy lo ngại và chỉ chăm chăm vào những căn nhà bằng số tiền mà bạn dự bị thì bạn sẽ bỏ qua những dịp tốt , có khi phải mua căn nhà không ưng ý.

Biết cách đọc thông cáo chuẩn xác

Khi quảng cáo , giới thiệu cho công trình của mình người bán thường chỉ giới thiệu phần nổi mà bỏ qua những có lỗi , những hạn chế của ngôi nhà. Ví dụ , độc giả được thông cáo một ngôi nhà cần bán trong hẻm oto đi được , bạn lại có ô tô và thế là quyết định mua. Nhưng bạn quên rằng đó chỉ là lối đi , nếu đường ô tô đi đường mà không thể quay đầu hay trong nhà không có chỗ để xe thì còn ý nghĩa gì nữa.

Và thông thường khi đọc quảng cáo bạn nên trừ hao 0 , 5 – 1 m cho kích tấc ngõ vào và cộng thêm 20m – 50m vào chiều sâu của ngõ để khi đến khỏi thất vọng vì mất thời gian. Khi mua nhà phải tìm hiểu thật kỹ và trang bị kỹ năng đọc quảng cáo để bạn có khả năng hiểu được cũng như đưa ra những câu hỏi đắt giá , đáp ứng mong muốn của mình về ngôi nhà mà người môi giới đã cố tình không thêm vào tờ quảng cáo.

Không ai biết rõ điều bạn cần hơn chính bạn

Cũng giống như một chiêu quảng cáo , người bán sẽ tung hô ngôi nhà lên tới cực điểm của sự hoàn hảo , từ cấu trúc , phong thủy tới các ích lợi dịch vụ lân cận... Nhưng bạn hãy chứng tỏ mình là một người khách hàng thông mình , rằng bạn chỉ mua ngôi nhà đáp ứng những yêu cầu bạn muốn chứ không mua vì những cái thuận hoà mà họ khoe ra. Ngôi nhà thuận lợi việc đi lại , gần trường con bạn học , gần cơ quan của bạn hay chồng , vợ bạn , lĩnh vực đó có an ninh không... Tất thảy đều do bạn quyết định chứ không phải là ai khác. Nhất là những tin vào cái gọi là "sẽ" bởi mai sau không ai biết khi nào nó tới , nhất là kế hoạch của nhà nước , hãy cứ sáng láng quyết định vào những cái mình nghe , mình thấy là tốt nhất.

Đi xem một căn nhà tại nhiều thời điểm

Thật sai lầm nếu bạn quyết định mua ngay sau khi chỉ xem nhà một vài lần. Hãy đến xem căn nhà bạn định mua tại các thời điểm trong ngày: sáng , trưa , tối cả khi trời nắng và khi trời mưa. Với sự nhẫn nại này bạn sẽ nhận biết được mọi ưu nhược điểm của căn nhà: có bị ngập lụt hay bị nắng nóng quá hay không , an ninh có đảm bảo không , môi trường có trong sạch không , dân trí có tốt không , ... Trong những lần xem kết luận bạn có khả năng làm quen với hàng xóm hay người bán nước tại lĩnh vực để dễ dàng tìm hiểu nhiều thông cáo về khu dân cư và lĩnh vực bạn muốn mua.

Sau cuối , hãy tin vào chính mình

Kinh nghiệm cho thấy rất nhiều người dù xem nhà rất nhiều và qua thời gian dài nhưng sau cuối lại mua 1 trong những căn đã coi đi hàng đầu. Như vậy mới thấy cảm giác đi hàng đầu là vô cùng quan trọng. Nếu bước vào nhà bạn cảm nhận được sự bình yên thì đó ấy là nơi bạn cần. Bởi chắc chắn bạn là người sẽ ở đó trong một quãng thời gian lâu dài , việc “đất hợp người và người hợp đất” chắc chắn sẽ giúp bạn ở yên lập nghiệp.

Nguồn: Vneconomy