Đông Sài Gòn: giá bất động sản có mật hiệu tăng lên

Một số đề án bất động sản ở phía đông Sài Gòn thuộc các quận 2 , 9 , Thủ Đức đang có mật hiệu chuyển biến theo chiều hướng tích cực.

Công ty tư vấn hội nhập toàn cầu đã tiến hành cuộc khảo sát vào tháng 11 vừa qua và đưa ra kết luận rằng các đề án phía Đông Sài Gòn giá bán tăng lên 8 - 12% so với những tháng đầu năm , dù những đề án này đa phần là công trình cũ , xây dựng từ trước không phải công trình mới.

Song song , một số thông báo vào cuối tháng 10 cùa CBRE và Savills Việt Nam cũng có chung nhận định giá bán mua nhà đất ở những khu vực này cũng có khuynh hướng tăng nhẹ trong khoảng 3 tháng qua. Tuyệt đại đa số đề án tăng giá đều gần tuyến Metro Suối Tiên – Bến Thành.

Cụ thể , một đề án căn hộ trung - cao cấp trên đường Mai Chí Thọ , quận 2 , đã có mức chào bán sơ cấp tăng 7-10% sau khi mở bán thành tựu đợt đầu. Trong lúc đó , đề án Đông Tăng Long , quận 9 sắp mở bán đợt 3 cũng đắt giá chào bán tăng 4-5% so với đợt 2. Song song việc xây dựng tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây cũng là nguyên nhân khiến giá đất ở Q.9 tăng nhẹ.

Trên tuyến đường Phạm Văn Đồng , Thủ Đức nhiều ngôi nhà ngày xửa ngày xưa nằm trong hẻm , sau khi mở đường trở thành mặt bằng , giờ đây được chủ nhà chào bán với giá cao hơn đến 30-40%. Tuy nhiên đây chỉ là những trường hợp cát cánh , không thuộc bất kỳ đề án nào.

"Bất động sản phía Đông TP HCM tăng giá vì bị tác động nhiều yếu tố , trong đó quan trọng nhất là sự phát nổ đầu tư hạ tầng và sự xuất hiện của ông lớn cầm trịch thị trường". Đây là phân tách của một chuyên gia đất huyện nhà bè trước tình hình tăng giá chóng vánh hiện nay.

Ông này cũng san sẻ thêm , sự gia tăng chóng vánh này nằm ngoài dự định của những chuyên gia và thời gian tới vững chắc sẽ còn nhiều diễn biến phức tạp hơn ở khu vực này.

Ông Phạm Thanh Tuấn Phó tổng giám đốc công ty TNHH Đầu tư và dịch vụ Kiến Á cũng có chung nhận định , thời gian tới bất động sản ở Đông Sài Gòn cón nối tăng bởi có nhiều cao ốc đang trong quá trình hoàn thiện , nguồn cung rất dồi dào , các chủ đầu tư đã làm cho thị trường sôi động thêm lên.

Cơ sở hạ tầng , đặc biệt là tuyến Metro có tầm ảnh hưởng rất lớn đối với thị trường bất động sản TPHCM. Tổng giám đốc công ty CBRE Việt Nam nói: "Metro sẽ quyết định sự thắng thua của các chủ đầu tư bất động sản trong mai sau , nhanh thì chưa xác định được thời gian cụ thể nhưng chậm thì một vài thập niên nữa. Theo đó mức giá đất giữa các khu gần hoặc xa metro sẽ có sự dị biệt khoảng 25% tùy vị trí"

Nguồn: Vnexpress.net