Tiền khó đòi khi khu nghĩ dưỡng “trùm mền”

Khi chào bán , thu vốn góp xây dựng đề án chủ đầu tư nào cũng mạnh mồm đảm bảo chất lượng công trình , giao đúng tiến độ nhưng sau đó , khi đề án trắc trở thì số tiền khách hàng góp vào rất khó đòi lại thậm chí không thể đòi vì thái độ hờ hững của chủ đầu tư.

Đề án đắp chiếu vẫn hét giá trên trời

Khách hàng của chủ đầu tư đề án nhà tập thể binh đoàn 12 , công ty cổ thứ đầu tư mua bán nhà đất Thuận Thành là một giá dụ tiêu biểu. Vào cuối năm 2010 chủ đầu tư này bắt đầu chào bán đề án với giá 12 triệu/m2 và dồi dào khách hàng đã chấp thuận mức giá này , đồng ý góp vốn. Theo tính toán , chỉ trong đợt 1 , khách hàng mua đề án đã phải thanh toán 360 triệu đồng , đó là chưa tính chi phí môi giới chênh lệch tới 3 , 5 triệu/m2.

Tuy nhiên , chỉ hoạt động tích cực trong 6 tháng đầu , sau đó cao ốc này đã bị trùm mền cho thấu suốt hôm nay. Bây giờ khu đề án trở thành một khu đất trống , làm nơi cho cỏ tranh nhau mọc. Có đến 200 khách hàng kéo tới hội sở công ty đòi nợ nhưng bất thành.

"Đến giờ chủ đầu tư lại hứa đang hoàn thiện mọi thủ tục để khởi công đề án. Nếu khách hàng vẫn có nhu cầu mua nhà thì nối tiếp đóng tiền theo đơn giá cũ. Còn nếu không khách hàng sẽ được hoàn lại số vốn đã góp nhưng công ty sẽ thanh toán làm 4 đợt , nhưng không nói rõ thời hạn trả trong bao lâu" , một vị khách kể.

Một trường hợp khác , đó là đề án Mê Linh. Cũng vào năm 2010 đề án này chào hàng căn hộ trong đề án , nhưng sau khi khách hàng đặt cọc trước thì đề án chóng vánh bị bỏ hoang. Khách hàng làm căng thẳng thì chủ đầu tư hứa sẽ bồi thường bằng một căn hộ trong đất quận tân phú khác chứ không chấp thuận trả tiền.

Nhưng đó chưa phải là cách giải quyết tối ưu đối với khách hàng bởi thực tế tòa nhà mà chủ đầu tư hứa sẽ thay thế cho căn họ Mê Linh cũng chỉ mới bắt đầu triển khai xây dựng. Người ta lại hỏi nhau “đến bao giờ đề án lại trùm mền tiếp?”.Mặt khác , giá trị căn hộ chỉ bằng khoảng 70% số tiền   mà khách hàng đã nộp trước đó , vậy là một khoảng chênh lệch không hề nhỏ đã bị mất đi.

Luật sư Bùi Quang Hưng , Văn phòng luật BQH và đồng nghiệp cho biết những điều khoản trong hợp đồng mua căn hộ là thỏa thuận dân sự. Hợp đồng thường được chủ đầu tư biên soạn các nội dung có lợi cho mình nên kể cả khi ra tòa , người mua nhà cũng thường là bên chịu lép vế.

Bởi thế , để tránh rơi vào trường hợp rối rắm và để canh giữ chính mình thì trước khi mua những đề án này khách hàng nên tìm hiểu thật kỹ và tối ưu là tìm đến dịch vụ viện trợ pháp lý để đảm bảo quyền lợi.

Nguồn: Vnexpress.net