Điểm sự kiện nhà đất nổi bật trong năm

Năm 2014 là một năm đáng nhớ của thị trường bất động sản. Từ những tháng đầu năm , toàn thị trường bị bao trùm bởi một khí trời âm u , giá cả sụt giảm , lượt giao dịch thấp , nhiều đề án đóng băng... Đến Quý III thì tình hình có những chuyển biến tích cực hơn , nhiều đề án từ bình dân tới cao cấp , siêu cấp lần lượt tung hàng. Cùng điểm qua những sự kiện nổi bật nhất trong năm 2014 trên thị trường nhà đất cần thuê 2014.

1. Bộ Xây dựng hủy bỏ cách tính diện tích sàn chung cư theo tim tường bao

Một trong những đổi thay trong loạt chính sách mới về bất động sản năm 2014 là Thông tư 03/2014/TT-BXD về việc sửa đổi , bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD được Bộ Xây dựng ban hành ngày 01/9/2010. Theo thông tư này thì cách tích diện tích sàn chung của các căn hộ đã bị hủy bỏ và thay bằng cách tính diện tích sử dụng thông thủy. Song song Bộ Xây dựng cũng ban hành kèm theo cách tính giá căn hộ mới vì quy định về diện tích giá sàn không thể áp dụng theo cách tính giá cũ được.

2. Giá căn hộ thấp nhất trong vòng 5 năm; hơn 2.600 DN kinh doanh BĐS , xây dựng giải tán

Những tháng đầu năm 2014 thị trường nhàquận thủ đức chứng kiến cảnh tụt giá không phanh nhất là phân khúc căn hộ. Những cơn sốt ảo , sốt nóng ấy là căn nguyên dẫn tới hậu quả trầm trọng này. Cũng vì giá bán quá thấp mà có hơn 10.000 doanh nghiệp phải giải tán vì không đủ khả năng tài chính để trụ được trên thị trường.

3. Chủ đầu tư “tung” nhiều chính sách bán hàng mới

Để kích thích nhu cầu bất động sản , các chủ đầu tư đã nghĩ ra mọi cách , mọi chiêu trò nhằm lôi cuốn sự quan tâm của khách hàng. Các chính sách được áp dụng nhiều nhất là chương trình trả góp lãi suất biệt đãi , nhận nhiều quà tặng giá trị như vàng , ô tô , nội thất khi đặt mua căn hộ... Nhờ những chính sách này mà lượt giao dịch có tăng lên dù không nhiều nhưng cũng mang lại hi vọng cho chủ đầu tư.

4. Được cầm cố nhà ở hình thành trong mai sau

Văn bản này được Bộ Xây dựng ký với nhà băng nhà nước , Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng Bộ Tư pháp với nội dung quan trọng là cho phép các đối tượng thu nhập thấp có khả năng dùng chính căn hộ mua tại khu nghĩ dưỡng thu nhập thấp , nhà từng lớp để cầm cố tại nhà băng khi vay vốn từ gói 30.000 tỷ hỗ trợ nhà ở của Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS và tạo điều kiện mua nhà cho người dân.

5. Hai quận mới của Hà nội chính thức hoạt động

2 quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm chính thức trở thành đơn vị hành chính mới của Hà Nội theo quy định mà UBND Hà Nội đã ban hành. Quận Bắc Từ Liêm có 4.335 , 34 ha diện tích thiên nhiên và 320.414 nhân khẩu. Quận Nam Từ Liêm có 3.227 , 36 ha diện tích thiên nhiên và 232.894 nhân khẩu. 23 phường thuộc 2 quận mới sẽ được hình thành trên cơ sở sửa đổi địa giới hành chính từ 1 thị trường và 15 xã hiện tại.

Nguồn Tổng hợp